step01

売却査定の依頼をする

アーツは無料査定！売却保証あり！より高く、よりスピーディーに。

売却する不動産の現在の相場と動きを明確に判断します。

※購入時の「契約書」と「重要事項説明書」、パンフレット、管理規約、固定資産税納税通知書等を用意します。

step02

査定（売り出し価格）を決める

豊富な知識と経験から、適切で最善のアドバイスをいたします。

現地の調査、近隣事例、最近の売却事例などをベースに、価格を査定し、売主様と相談の上、売出し価格を決めます。

当社独自の不動産調査と査定マニュアルで、不動産を探している人にとっても納得のいく価格を提示致します。

step03

売買契約の成立

3種類の契約の特徴を理解しましょう。

売却価格が決まったら、媒介契約を締結します。

媒介契約は、「一般」、「専任」、「専属専任」の三種類があります。

色々と特徴があるので、しっかりと考えて一番良いご契約を選びましょう。

step04

営業（ご売却）の活動開始

より早く、よりスムーズに。広告等による宣伝活動。

折込み広告、新聞広告、インターネットなど、当社独自の営業活動をおこないます。

ご契約の種類において不動産流通機構へ登録して、定期的に売主様へのご報告義務があります。

ご案内希望があれば、お互いのご都合を調節させて頂き、現地のご案内をさせて頂きます。

step05

購入希望・交渉

購入希望者とご売却の条件を交渉します。

ご購入希望があった場合、買主様のご希望内容等をご報告し、様々な調整を致します。

「価格の交渉」、「ご契約締結日」、「お引渡時期」の3つが重要となります。

step06

売買契約の締結

交渉が成立したら、晴れて契約を結びます。

諸条件が合意できた場合、不動産業者は重要事項説明書を作成し、ご購入希望者へ説明します。

その後、売主様と買主様のご契約を締結します。

※必要なもの：印鑑（実印）、手付金領収書・印紙代金、仲介手数料（半年）、権利書。

step07

ローン完済手続き

交渉が成立したら、晴れて契約を結びます。

ご契約締結後、ローンがある場合、借入先の金融機関にてローン完済手続きをおこないます。

※金融機関によっては完済手続きの期間が異なりますので、契約締結後、速やかに手続きを行います。

step08

決済・引き渡し

買主様の借り入れ準備が全て整い、売買代金のお支払いができる状況になったら、いよいよ決済・お引渡しです。

主に、買主様がローンを組んだ金融機関にて司法書士の立ち合いのもと、決済・登記移転手続を行います。